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2009 10/04

牛刀:黃金周樓市低迷讓地王一見寒心

  一個市場無論賣方有多大的力量進行壟斷,一旦買方失去購買力時,或者買方的可支付能力不足時,那這個市場表現出來的特征就是今天的黃金周樓市當下的形態。賣家轟轟烈烈,買家冷眼相對。 中國的樓市透支了兩代人的購買力,透支了未來十幾年的增長預期,衍生了...[查看全文]

2009 09/25

牛刀:瘋狂拿地是房價泡沫破滅的前奏

  誰也不能開土地的玩笑。中國人一向敬畏土地,土地爺爺是一種神靈,總是在冥冥之中庇佑蒼生。我并不迷信,但世道使然,觸犯了土地的神靈是要遭天譴的。同樣,在中國把土地拿來炒買炒賣,并藉此哄抬房價,也是沒有好結果的。因此,每一輪瘋狂的炒地之時,就是...[查看全文]

2009 08/18

牛刀:王石唱多是高房價最后的悲鳴

  牛刀老師: 王石說:這樣的城市,土地少,人口集中,土地的價格必然越來越高,所以從總的趨勢來講,大城市的房價肯定下不來,對于低房價的期望并不現實。在未來的大城市里,最合理的是小戶型住房,大戶型并不會很多。 請問牛刀老師有何評論?王石有道理嗎?...[查看全文]

2009 07/28

牛刀:瘋狂拿地是房價泡沫破滅的先兆

  感謝廣大網友支持和信賴,也感謝廣大網友對曹建海、時寒冰和我本人在周日央視錄制節目的關注。我想告訴大家的是,這臺節目已經成功錄制完畢,正在進行后期制作,三周以后播出。節目詳細內容在播出前,因與央視的約定,不方便提前披露。 不過,我想告訴大家的...[查看全文]

2009 07/14

牛刀:炒作地王將導致政府嚴重失信于民

  地王不是什么新鮮事。經過2006年2007年的地王炒作熱,老百姓至少明白了這樣一個道理:地王來臨之時,就是房地產泡沫破滅之日。房地產泡沫當時之所以沒有破,主要是因為政府的產業政策突然180度大轉彎,貨幣方面的風險控制全部取消,4次降息5次降低存款準備金...[查看全文]

2009 07/01

牛刀:地王頻出將誘發經濟崩潰

  北京朝陽區廣渠路大郊亭西北建筑面積達28萬平方米土地的廣渠路15號,經過多輪競價,終以40.6億元的價格被中化旗下方興地產公司摘得,以此折算出來的樓面地價為 14500元/平米。該地塊刷新了北京公開出讓土地的最高總價記錄。潘石屹、張欣夫婦也到拍賣現場,卻...[查看全文]

2008 12/17

牛刀:土地招拍掛體系面臨重構【展望09】十一

  政府還能賣地嗎?政府賣地還有意義嗎?一場正常的市場變化,讓中國住宅用地的供應體系受到社會的廣泛質疑。實際情況是,正像地方政府補貼開發商一樣,在整個住宅用地的供應上,地方政府已經失去了基本的市場原則,最后的底線也被突破。 2008年,隨著房地產市...[查看全文]

2008 09/06

牛刀:萬科的降價是做地王的代價

  近日許多媒體和網友要我評論萬科的降價行為,《中國企業家》雜志記者也在詢問我對這件事的看法。其實,萬科今日的降價,我在三年前就預測到了,只是當時沒有引起萬科的注意。現將我2006年9月16日的博客《拷問萬科之六:新政后瘋狂拿地意欲何為?》重新刊出,...[查看全文]

2010 07/01

牛刀:讓地王成為中國社會遠逝的符號

  歷史的老人,滯重而滄桑的背影正在遠去。他無法對這個時代訴說什么,心靈深處承載不了太多的悲憤與苦楚,于是,他以如椽之筆在天地之間寫下兩個字:地王。從此這兩個字,成為中國社會遠逝的符號,記載著一段丑惡,演繹著一段貪婪,訴說著無情的殘暴,展示著...[查看全文]

2008 07/31

牛刀:北辰退地,是子虛烏有還是確有其事

  今天一早,隨著我的好友陳真誠先生的一篇博客,所有的網絡一起把視野轉向了長沙,聚焦在去年長沙乃至全國的地王上。北辰實業是慨一時之氣,稱王神州,還是留下千古罵名,落荒而逃,就看他退地的風度和勇氣了。可是,非常遺憾,陳真誠的博客沒有多久,在新浪...[查看全文]


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