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2010 08/23

牛刀:再不加息會導致三大惡果

  不用去預測8月份的CPI也應該知道,統計局的數據也會超過3.5%。現在統計局的CPI實際上是名義CPI,實際CPI早已超過兩位數。因為我們2009年M2高達29.7%,超過實際GDP的22%,即使延長至三年釋放到物價上(一般是兩年),每年的實際CPI就超過7%,加上現在的名義CP...[查看全文]

2008 12/05

牛刀:6個城市高房價最早崩盤【展望09】一

  如果我們試圖從2008年,梳理出一條中國房地產市場走向的路徑時,無論如何不能回避地方政府的救市行動,以及救市后將要發生的某些微妙的變化。不過現在來談救市的對與錯還為時過早,因此,本文只談救市后的市場變化,以及對未來發展的影響。 地方政府真正開展...[查看全文]

2012 08/09

牛刀:2013年中國經濟關鍵詞:拍房子。

  今年財經界有本暢銷書,比我的書都好賣,書名就叫:《跑路》。今年跳樓和跑路很多是因為房地產債務,跳的跳,跑的跑,成為一道社會風景。那么,2013年,中國很多城市將會出來一個新名詞:拍房子。 閑暇時跑了一趟杭州。杭州一位法官告訴我,今年債務案件是最...[查看全文]

2010 08/24

牛刀:一線城市沒有50%的降幅就不是調控

  調控還只是剛剛開始,不要誤認為調控已經結束。算起來,本輪新政也才執行116天。116天對一個市場來講不可能成為一個周期,尤其是對中國這么龐大的一個樓市來講,116天連一個波段都不是。而上周末,地產大佬王石在杭州為了推銷自己的樓盤,居然鼓吹說:目前觀...[查看全文]

2009 07/07

牛刀:二套房貸首付四成箭在弦上

  6月3日,我在《下半年九大利空重創樓市》的博客中指出: 五是重新執行二套房貸首付四成的政策。取消二套房貸,是今年上半年炒買炒賣哄抬房價、假按揭盛行的一個主要原因,也是房地產產業政策的一個敗筆,是無視住宅民生屬性的行為,客觀上加劇了金融風險,衍...[查看全文]

2008 11/20

牛刀:開征燃油稅對房價影響不大

  網友問:國家如果開征燃油稅,將導致汽車使用成本提高,會不會影響城市周邊房價? 牛刀答:目前國際燃油價格稍低,每桶已跌破60美元。中國此時出臺燃油稅,有利于和國際油價接軌,減少財政補貼。目前,美國的燃油稅是30%,中國目前開征率未定,有專家建議可...[查看全文]

2008 11/12

牛刀:本輪樓市調整周期不少于三年房價普降

  『高國棟』根據國家發展改革委、國家統計局最新的調查顯示,10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%,創下了今年同比增長幅度的最低點。全國房價普遍回落,南京同深圳、重慶、成都、廈門等十所城市出現了同比下降,其中南京今年首次出現負增長。樓...[查看全文]

2008 11/04

牛刀:以租代售或許能打破樓市僵局

  現在推測房價底部是多少,還為時過早。中國樓市不能靠一些臆想,來揣摩市場的心態。與其整天在那兒癡人說夢,還不如踏踏實實想一些好的辦法來打破市場僵局,刺激樓市消費。 我對西安、南京、杭州等地出臺的救市政策頗多微詞,不是沒有道理的。地方政府打著民...[查看全文]

2008 11/09

牛刀:當你開通博客——寫給我的博友們

  11月9日晚,正和幾位好友一起喝酒聊天,博客辣姜發來短信,告知順利當選一個網站評選的10大新博。我向他表示祝賀,作為中國第一代博客,我向后起之秀們,表示深深的祝福和由衷的敬意。 博客是什么?博客既不是一種職業,也不是一個地位,更不是一種職稱;不...[查看全文]

2008 06/30

牛刀:與杭州億萬富翁談炒樓

  杭州,在中國歷史上就一直是富庶之地。當今杭州,不僅風景優美,也是富賈云集。我曾與眾多文友一起在西湖邊喝茶,狂聊當今民生,興致所至,感慨萬千。昨日,難得碰上一個不忙的周末,準備下午去銀濤高爾夫球會打打球聊聊天,卻不想接到一個杭州朋友的電話,...[查看全文]


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