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2010 09/23

牛刀:李克強的692億等同于董建華的八萬五

  李克強副總理一聲令下,692億社會保障住宅資金全部到位,宣告了中央政府的本輪房價調控轉入第二階段,全面開始調整供給。 在第一階段調整需求的過程正在進行的時候,盡管效果還不明顯,不知死活的投機資金、避險資金和國際熱錢一起繼續在中國樓市上興風作浪...[查看全文]

2010 09/04

牛刀:給統計局調查空置住宅支三招

  之所以想給國家統計局支三招,是表明我的立場,因為國家統計局的專家還不是愚不可及,而是領導太混蛋,讓大家的才能無法發揮,以致屢屢出錯,貽笑萬方。這次,國家撥出巨款,在人口普查同時調查空置住宅,于國于民,實在是一個不可多得的好機會。 馬建堂在國...[查看全文]

2009 11/19

牛刀:開發商赴港上市是一場負和游戲

  11月18日,接受《重慶時報》記者就龍湖地產赴港上市的電話采訪。以下為本人記錄整理,特發博客。 以我對香港資本市場的了解,中國大陸地產商赴港上市只是一場騙子和傻瓜的負和游戲。香港投資人可能為中國大陸的地產上市公司付出沉痛的代價。 在760萬香港市民...[查看全文]

2009 09/02

牛刀:放棄香港模式才能真正回歸民生

  9月2日下午,答中央電視臺記者問。 記者:樓市成交量又在大幅下降,看來這一輪的房價上漲失去了支撐,不知你有什么好建議,能讓房價理性一點。 牛刀:房價的暴漲暴跌對誰都沒有好處。從這一輪房價的暴漲開始,就注定了不用很久時間就要開始暴跌。好在這一輪...[查看全文]

2009 07/12

牛刀:白領買房至少要有五年的眼光

  一位網友發來短信說:牛哥,深圳房價漲不動了,上一輪房價上漲維持了四年,這一輪房價上漲連一年都維持不了,還是在如此大量投放貨幣的情況下,看來房價是要蹦了。 還有一位網友發來短信:為著前幾個月沒有抄到底,我后悔了很久,也在你的博客上留言罵過你,...[查看全文]

2009 05/27

牛刀:物業稅壓縮了港人投資內地房產的空間

  昨天( 5月26日下午4點半),本人受香港媒體人的邀請,借助香港最大的電臺香港無線的財經頻道,向香港120萬投資人解讀內地城市即將開征的物業稅,并詳細闡述了物業稅對港人投資內地房產的影響。由于沒有拿到當時接受采訪的錄音,只是憑記憶,將我的觀點擇要...[查看全文]

2009 03/20

牛刀:本輪房價沒有上漲的基本動力

  一些個盤房價往上調,本不值得什么奇怪,因為在樓市調整時期,盡管大的趨勢是在向下估值,但不排除個別樓盤會往上調價。從我目前觀察到的情況來看,往上調價的樓盤不外乎這么幾種情況,一種是產品本身不可類比,新推出的戶型有所更新,使用率不一樣,使用建...[查看全文]

2009 03/04

牛刀:形成消費市場比取消商品房預售重要

  民革中央向政協提交了一份議案,要求取消商品房預售。這份議案說:房地產預售制度已成為房地產市場不規范的主要根源之一。該制度不僅導致房屋面積縮水、建筑設計變更、房屋質量缺陷等問題得不到解決,更為嚴重的是誘發了延期交房、抵押房再預售、預售房再抵...[查看全文]

2009 01/20

牛刀:廢除香港住宅開發模式才能確保民生

  現在來討論為什么中國住宅只有70年的使用權,為什么20年前會采用香港模式來推動中國住宅的商品化,已經沒有什么實際意義了。因為香港模式的弊端已經顯而易見,事實證明不適合中國大陸。 追朔歷史,有兩個時間節點,是我們不能忘記的。一個是1984年的中英聯合...[查看全文]

2010 12/07

牛刀:通貨膨脹的年代民眾談何幸福感?

  對于家庭主婦來講,通貨膨脹就是牛奶、面包、雞蛋、水果、蔬菜一夜之間全部漲價了。不過,她們口袋里每天的零花錢沒有增加,也就是說,原來每天可以買5個雞蛋,現在只能買4個,原來丈夫和兒子每天早晨一人兩個雞蛋,她自己只吃一個雞蛋,現在,她這一個雞蛋...[查看全文]


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