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2008 12/21

牛刀:市場的資金面不支持房價走高

  12月21日。答北京《競報》記者錢昊安問。 記者:國務院適當放寬二套房貸限制政策,營業稅減免優惠暫定一年,對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中,將現行個...[查看全文]

2008 12/05

牛刀:6個城市高房價最早崩盤【展望09】一

  如果我們試圖從2008年,梳理出一條中國房地產市場走向的路徑時,無論如何不能回避地方政府的救市行動,以及救市后將要發生的某些微妙的變化。不過現在來談救市的對與錯還為時過早,因此,本文只談救市后的市場變化,以及對未來發展的影響。 地方政府真正開展...[查看全文]

2008 12/22

牛刀:寬松信貸誘發金融風險【展望09】十五

  今日下午,央行再次宣布微幅下調存款準備金率,象前四次一樣同時宣布微幅降息。主要內容是,從 2008年12月23日起,下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點,其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時,下調中央銀行再貸款、再貼現利率。從2008年12...[查看全文]

2008 12/20

牛刀:一半房企死于高房價【展望09】十四

  加上昨天注銷的162家房企,北京今年已經有1042家近四分之一的開發企業關張。相比這些主動退市的開發商來說,北京明年將有一大批非正常狀況倒閉的開發企業,數額也在一千家左右,也就是說,2009年,北京一地一半開發商死于高房價。 市場已經無法解決這個矛盾...[查看全文]

2008 12/19

牛刀:中央政府沒說過要救樓市【展望09】十三

  近來赴華東和珠三角幾個城市參加論壇,無論是記者、開發商或者政府官員,都在問我這樣一個問題:你怎么評論中央政府出手救樓市?出臺的這些政策究竟會產生什么作用? 首先我想說的是:中央政府從來就沒有說過要救樓市,更談不上出手。大肆鼓吹救市論者,是在...[查看全文]

2008 12/17

牛刀:土地招拍掛體系面臨重構【展望09】十一

  政府還能賣地嗎?政府賣地還有意義嗎?一場正常的市場變化,讓中國住宅用地的供應體系受到社會的廣泛質疑。實際情況是,正像地方政府補貼開發商一樣,在整個住宅用地的供應上,地方政府已經失去了基本的市場原則,最后的底線也被突破。 2008年,隨著房地產市...[查看全文]

2008 12/15

牛刀:中國樓市炒家心理已經崩潰【展望09】十

  最近有兩件事,在業內引起爭議。一件是山西煤老板包機去北京購房,而且是購買300萬至1000萬的別墅,隨后就被媒體暴光說,沒有一個煤老板;另一件是溫州炒房團重回上海,看了四個樓盤,準備下周下單,意向成交金額幾千萬,也就是說,現場沒有一套成交,后被媒...[查看全文]

2008 12/13

牛刀:不要輕言樓市底部【展望09】七

  我首先想聲明的是,我并不是揭老底戰斗隊,但對于2009年的中國樓市而言,絕對不要輕言底部。今天看見一泓老弟的博客,今年底明年初是抄底買房的好時機,當時就大吃一驚,可一看博文,只有一段講到底部問題。 袁一泓說:雖然不能肯定樓市的底部是2009年一季度...[查看全文]

2008 12/10

牛刀:大學畢業生應該享受住房保障【展望09】四

  把未完的書稿放在一旁,我要為今天寫點文字。盡管在媒體上,找不到一些應該有的紀念文字,但我們不應該忘記一二九,不應該忘記為中華民族文化復興奮勇獻身的一代先驅。 我們紀念他們,看上去已經沒什么意義了。在這個物欲橫流的時代,又有多少人還在體恤天下...[查看全文]


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